Datos · Leyes de desalojo
Leyes de desalojo por estado y territorio
Qué debe hacer un arrendador antes y durante un desalojo en cada estado: el aviso por renta impaga, si el inquilino puede subsanar la falta, si se exige una causa expresa y cuántos días toma cada paso. La Corporación de Servicios Legales y la Universidad de Temple codificaron las leyes vigentes el 1 de enero de 2021 y citan la ley que fija la regla del aviso.
¿Qué contiene este conjunto de datos?
Cómo regula el desalojo residencial la ley de cada estado de EE. UU., del Distrito de Columbia y de cinco territorios al 1 de enero de 2021, codificada a partir de las leyes por la Corporación de Servicios Legales (LSC) y el Centro de Investigación de Derecho de Salud Pública de la Universidad de Temple: el aviso que el arrendador debe dar antes de presentar la demanda por falta de pago, si el inquilino puede subsanar, si el arrendador necesita una causa expresa, los topes a los recargos por mora, la tasa de presentación que fija la ley, los días para contestar, apelar y entre la orden y el lanzamiento, la mediación y la ley citada para la regla del aviso. Un registro por jurisdicción y un resumen nacional.
Úselo para comparar con qué rapidez y rigor permite cada estado que un arrendador inicie un desalojo, como contexto para el trabajo de arrendamientos y para el marketing de bufetes de inquilinos o de propietarios en un estado. Los agentes de IA pueden consultar un estado, comparar varios o buscar por una regla («just cause», «late fee»). Las leyes son las vigentes el 1 de enero de 2021; confirme la ley actual antes de apoyarse en una regla.
- Registros
- 57
- Consulta por
- 57
- estado
- Registros de fuente primaria
- 0
- Registros de fuente secundaria
- 57
¿De dónde vienen los datos?
- Periodo que cubre
- De 1 de enero de 2021 a 1 de enero de 2021
- Lugares
- Todo EE. UU. y estados
- Cada cuánto lo actualizamos
- Cada vez que la fuente publica un cambio
- Registros leídos
- El 29 de octubre de 2026
- Columnas del CSV
- 41
Fuentes oficiales
- Legal Services Corporation (coding by Temple University's Center for Public Health Law Research) (en inglés), mediante descarga masiva.
Las fuentes que más citan los registros
Los nombres de las fuentes se muestran tal como están en los datos, en inglés.
¿Cómo se ve un registro?
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Texas, law in effect January 1, 2021: 3 days' notice before filing for nonpayment of rent; a tenant may cure nonpayment; no just-cause requirement; late fees capped (10% of monthly rent amount); eviction filing fee $25 set by the law; 10 days to appeal.
Estado S · revisado el 29 de octubre de 2026 · fuente: LSC Eviction Laws Database, State/Territory Dataset (Temple CPHLR for LSC) (en inglés)
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California, law in effect January 1, 2021: 3 days' notice before filing for nonpayment of rent; a tenant may cure nonpayment; landlords need a stated cause to evict; eviction filing fee $220 set by the law; 30 days to appeal.
Estado S · revisado el 29 de octubre de 2026 · fuente: LSC Eviction Laws Database, State/Territory Dataset (Temple CPHLR for LSC) (en inglés)
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United States, laws in effect January 1, 2021: the 50 states, DC and five territories (56 in all) have a coded residential eviction law; 5 require just cause, 42 give a tenant a right to cure nonpayment, 16 regulate late fees, 4 require no notice before filing for nonpayment, 17 set a 3-day notice and 9 a notice of 14 days or more, 5 have a mediation rule and 0 give tenants a statutory right to free counsel.
Estado S · revisado el 29 de octubre de 2026 · fuente: LSC Eviction Laws Database, State/Territory Dataset (Temple CPHLR for LSC) (en inglés)
Los registros completos agregan las fechas, el texto citado de la fuente y todos los campos de los archivos CSV y JSON de abajo. El texto de un registro de muestra sin traducción se muestra tal como está en los datos, en inglés.
¿Cómo lo uso en mis propias herramientas?
evictionlaws_lookup- Para un código de dos letras de estado o territorio (o US): las reglas de desalojo codificadas (aviso, subsanación, causa justificada, recargos, tasas, plazos) y la ley citada.
evictionlaws_compare- Las reglas de desalojo de hasta 10 estados o territorios lado a lado, con la ley citada de cada uno.
evictionlaws_search- Registros cuyo texto coincide con las palabras dadas, como «just cause», «late fee», «mediation» o el nombre de un estado.
Cómo citar este conjunto de datos
Puede reutilizar, adaptar y volver a publicar estos datos, incluso con fines comerciales, bajo la licencia Creative Commons Atribución 4.0 (CC BY 4.0). La única condición es que dé crédito a Probative y enlace a la fuente.
- Versión
- 1.0.0, publicada el 30 de octubre de 2026
- Todas las versiones
- 10.5281/zenodo.23792753 (siempre apunta a la más reciente)
- Licencia
- CC BY 4.0
Descargue los datos
- CSV: eviction-laws.csv 55 KB · una fila por registro (las columnas están en README.txt)
- JSON: eviction-laws.json 106 KB · cada registro con sus fuentes
Gratis, sin correo ni inicio de sesión. Los archivos están alojados en este sitio y Zenodo, un archivo público de investigación.
Cita sugerida
Probative. (2026). Eviction laws by state and territory: notice, cure, just cause, fees and timing (LSC) (Version 1.0.0) [Data set]. Zenodo. https://doi.org/10.5281/zenodo.23792754
Línea de crédito para un gráfico, una tabla o un artículo
Source: Probative, Eviction laws by state and territory: notice, cure, just cause, fees and timing (LSC), version 1.0.0, https://doi.org/10.5281/zenodo.23792754, licensed CC BY 4.0.
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No es asesoría legal. Es una codificación de investigación de las leyes vigentes el 1 de enero de 2021, hecha por la Corporación de Servicios Legales y la Universidad de Temple a partir de leyes, reglamentos y reglas judiciales. Las leyes cambian y las reglas locales pueden diferir; confirme la regla vigente en el código oficial antes de apoyarse en ella. Preparado para investigación y planificación de marketing.
¿Qué cambió recientemente?
- 2026-10-29 · LSC and Temple University's coding of residential eviction laws in the 50 states, DC and five territories as of January 1, 2021: notice before filing, cure, just cause, late fees, filing fee, appeal and writ timing, with the statute cited. (fuente, en inglés)
La bitácora completa está en changes.json. Las entradas se muestran tal como están en los datos, en inglés.
¿Cuáles son los límites?
- Son las leyes vigentes el 1 de enero de 2021. Desde entonces han cambiado leyes, órdenes de emergencia y reglas judiciales; confirme la regla actual en el código oficial antes de apoyarse en ella.
- Cada respuesta es una codificación de la ley hecha por LSC y el Centro de Investigación de Derecho de Salud Pública de Temple, no el texto de la ley. Cuando un estado fija más de un plazo (por ejemplo según el tipo de contrato), el registro muestra los plazos y el más corto como número.
- Los registros abarcan los 50 estados, el Distrito de Columbia, Puerto Rico, Samoa Americana, Guam, las Islas Vírgenes de EE. UU. y las Islas Marianas del Norte. Son solo leyes estatales y territoriales: las reglas de ciudades y condados están en el conjunto local de LSC, que no incluimos.
- Una regla que la ley de un estado no trata se omite en su registro. Un espacio en blanco no es un cero: por ejemplo, un estado sin tasa de presentación en su ley puede cobrar una por regla judicial.
- Las moratorias federales de desalojo y los derechos locales a un abogado no forman parte de esta codificación.
- Los registros con más de 400 días desde su última revisión se marcan como
stale(desactualizados) en los archivos hasta que los volvamos a revisar. Cada error confirmado que corregimos aparece en el registro de correcciones de datos.
¿Encontró un valor equivocado? Reporte un error con el identificador del registro y la fuente que muestra el valor correcto.
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